Coopératives d'habitation intergénérationnelles L'Atria, Genève

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Brauen Wälchli Architectes

Habitat

Nouvelle construction

Concours

Concours ouvert

La création de la liaison ferroviaire CEVA est à l’origine du nouveau pôle urbain de la gare des Eaux-Vives. Dernière pièce de l’avenue, le bâtiment résidentiel accueille en sa base des commerces, un hôtel et une maison de santé. Ses espaces communs au dernier étage (cuisine communautaire, salle polyvalente, bureau médico-social, atelier, ludothèque, buanderie et patio) et sa toiture accessible (terrasses et jardins potagers) visent à créer une cohésion sociale entre jeunes actifs, étudiants, familles et séniors qui habitent ses 155 logements.
Les façades du bâtiment expriment l’ordre monumental urbain voulu par le plan de quartier et la volonté d’unifier les différents programmes qu’elles entourent. Le motif en damier de béton crée une illusion de réduction de l’échelle du bâtiment ; ce n'est qu'en observant le jeu de profondeur des ouvertures qu'on perçoit sa véritable dimension domestique.

Réflexions sur la proposition de projet

Utilisation efficace du béton

Le béton est employé pour l’ensemble des éléments structurels : la façade en éléments préfabriqués, les noyaux centraux et les dalles. Cette utilisation du béton assure une construction rationnelle, efficace et économique. Le principe des panneaux alternés crée des vides plus importants, favorisant ainsi une meilleure organisation des aménagements intérieurs. Le noyau central de circulation est constitué d’un anneau de « murs épais » qui intègrent les gaines techniques verticales.

Innovations spécifiques aux matériaux

Le travail coordonné entre architectes, ingénieurs, maçons, constructeurs métallique et préfabriquant béton aboutit à un système de panneaux sandwiches montés en usine en forme de « T-shirt ». Mis bout à bout, les éléments préfabriqués fonctionnent comme des poutres Vierendeel superposées. Les panneaux en béton sont complétés par des profilés métalliques qui permettent de transmettre les charges verticales par les efforts tranchants en bord de dalle.

Approches interdisciplinaires

La réalisation du projet, notamment de sa façade structurellement et techniquement complexe, a nécessité une coordination accrue entre tous les intervenants : les architectes, les ingénieurs civils, le préfabriquant béton, le constructeur métallique et l’entreprise de maçonnerie.

Conception adaptée au site

Pièce manquante du nouveau quartier des Eaux-Vives, le bâtiment se pose en un geste urbain radical à l’échelle de la nouvelle gare. Le volume s’inscrit dans le gabarit autorisé. La résille massive permet d’accueillir les programmes variés de la vie en coopérative et propose une expression unique et identitaire forte. L’immeuble joue l’interface entre la ville et l’esplanade de la gare des Eaux-Vives. Il construit son rapport à la rue avec une galerie à double hauteur qui invite à la traverser.

Conception architecturale et spatiale

Le bâtiment se présente comme un volume de 130 m de long, creusé en damier, dont l’homogénéité de la façade structurelle laisse vibrer les subtiles variations des menuiseries en bois. Un long noyau central traverse les coopératives et organise les logements, leur allée de distribution et les escaliers. Cette colonne vertébrale statique et technique contribue à la flexibilité du plan entre noyau et façade, laissant champ libre aux typologies sur le pourtour, vraie machine à vivre en plan libre.

Structure soigneusement conçue

Image identitaire de l’immeuble, la façade en damier est un geste radical guidée par un principe structurel simple et précis qui permet d’unifier la programmation variée du bâtiment. La rigueur structurelle apporte une grande flexibilité d’aménagement. Composée de panneaux sandwiches non superposés, des poutres métalliques intégrées transmettent les efforts tranchants en bord de dalle.

Durabilité globale

Le premier principe de la durabilité est la longévité du bâtiment qui est ici assurée par la flexibilité en plan et le potentiel d’évolution programmatique.
Trois coopératives d’habitation intergénérationnel se partagent l’immeuble et ses espaces communs et de rencontre crées au service du vivre ensemble et de la mixité sociale.
Le projet répond aux standards THPE – 2000W.