Collectives Bel-Air
Le projet se situe à Villars-sur-Glâne, en périphérie de Fribourg. Le quartier, calme, fait face à la campagne. Derrière la route, le champ est encore cultivé, et les arbres encore habités d’oiseaux, rythmant les journées et les saisons. Les terrains, proches du centre de Fribourg, jouissent d’une double proximité, entre ville et nature. Cette belle situation va stimuler l’ambition du projet : réaliser des habitations collectives en locations, nobles et riches dans leurs espaces et leurs matériaux, tout en maîtrisant le budget. La qualité architecturale ne saurait être réservée aux seuls propriétaires de leur lieu de vie.
Copyright des images: Rasmus Norlander
Réflexions sur la proposition de projet
Utilisation efficace du béton
Malgré son apparence massive et les volumes importants, l’utilisation du béton est réduite. Cela est rendu possible grâce aux grandes ouvertures associées à une charpente en bois, mais aussi à l’allègement de la structure par le mur-voile qui suspend la dalle du parking au rez-de-chaussée. L'absence de piliers dans le parking et la présence d’une semelle filante, posée sur des pieux, ceinture le bâtiment, permettant ainsi de supprimer le radier au sous-sol et de réduire la consommation de béton
Innovations spécifiques aux matériaux
La réutilisation des matériaux et des banches de coffrage a permis d’optimiser les coûts de construction tout en réduisant les déchets. Cette approche rationnelle contribue à la viabilité économique du projet, prouvant qu’il est possible de concilier performance structurelle, durabilité environnementale et maîtrise des coûts. Elle reflète une conception réfléchie, où chaque choix est guidé par une logique d’économie circulaire, renforçant ainsi la pérennité du projet à long terme.
Approches interdisciplinaires
À l’intérieur, le béton se distingue par une finition lisse qui souligne sa capacité à créer des espaces chaleureux. Ce caractère est renforcé par son association au bois, qui apporte un équilibre esthétique et sensoriel. À l’extérieur, le béton adopte une finition hydrodémolie, offrant une texture sculpturale rappelant les blocs minéraux. Ce contraste illustre la polyvalence du béton et son rôle dans l’harmonie entre intérieur et extérieur.
Conception adaptée au site
Le projet s’intègre au site en affirmant sa présence. Le béton évoque la massivité d’un bloc minéral, à la fois lourd et sculpté, en dialogue avec le paysage. Par ailleurs, les grandes ouvertures viennent alléger cette enveloppe, créant un lien visuel fort avec le contexte environnant. La typologie de la toiture et la massivité de l’ouvrage font écho aux constructions voisines, ancrant le projet dans une continuité harmonieuse avec son environnement.
Conception architecturale et spatiale
Chaque étage accueille deux appartements symétriques s’étirant sur toute la longueur. Dès l’entrée, un long mur-voile central, véritable colonne vertébrale, structure les espaces adossés à lui. En le longeant, on découvre des pièces en enfilade, baignées de lumière et adaptées à leurs usages. Au sud, cette séquence mène à la cuisine lumineuse et à une loggia ouverte sur les arbres. Ce mur central, au-delà de son rôle spatial, assure également une fonction structurelle clé.
Structure soigneusement conçue
Le mur-voile intérieur structure l’ensemble de l’espace et suspend la dalle du parking au rez-de-chaussée, libérant ainsi l’espace de tout porteur intermédiaire pour accueillir les places nécessaires. Ce mur se manifeste en façade sud grâce à un contrefort qui s’appuie sur lui. Cet élément habille la façade tout en révélant les efforts structurels du bâtiment, offrant une lecture claire et pédagogique des forces en jeu tout en assurant la reprise des charges.
Durabilité globale
Le projet privilégie des matériaux pérennes, en harmonie avec les constructions environnantes, garantissant une continuité architecturale et réduisant l'impact environnemental. Les économies de matière sont optimisées, maximisant l’efficacité des ressources et réduisant l’empreinte écologique. Par ailleurs, la viabilité économique est assurée par une gestion rigoureuse des coûts, favorisant une approche durable et pérenne, à la fois écologique et économiquement viable sur le long terme.
Caractéristiques
Lieu
Villars-sur-Glâne
Catégorie d'ouvrage (SIA 102)
Habitat
Type de tâche
Nouvelle construction
Type de procédure
Mandat direct
Coût de construction en CHF (SIA 416)
5'500'000
Surface de plancher en m² (SIA 416)
Planification
2017 → 2019
Réalisation
2020 → 2021
Année de mise en service
2021