Hochhäuser Three Point

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Alexander Maier

Annick Hess

Frantisek Wachtl

Wohnen

Neubau

Direktauftrag

Das Projekt Three Point in Dübendorf besteht aus drei markanten, schlanken Wohntürmen mit Höhen von 102, 111 und 113 Metern. Es umfasst 445 Wohnungen, einen öffentlichen Park mit Pavillon und Restaurant, das Administrationszentrum des Universitätsspitals Zürich mit rund 800 Arbeitsplätzen sowie eine öffentliche Primarschule mit integrierter Sporthalle.

Der Architektonische Ausdruck ist geprägt durch ein dynamisches Fassadenrelief aus Weissbetonelementen, das durch Licht- und Schattenspiele eine lebendige Wirkung entfaltet. Die rundum begehbaren Balkone, die sich elegant über Ecken nach oben und unten öffnen, schaffen eine fliessende Verbindung innerhalb, aber auch zwischen den Geschossen der Türme.

Die Grösse des Projektes lässt die Betonelemente filigran erschienen. Der Beton hat einen seidenen, fast lieblichen Ausdruck.

Zum Zeitpunkt der Einreichung sind die drei Türme die höchsten Wohngebäude der Schweiz.

Bildrechte: Annick Hess, Alexander Maier, Beat Bühler, Brunner Fotofrafie

Überlegungen zum Projektantrag

Sinnvoller Einsatz von Beton

Die Balkone sind aus relativ dünnen vorfabrizierten Betonelementen angefertigt. Sie sind das wichtigste gestalterische Element der Häuser und bilden gleichzeitig einen effizeinten Brandabschluss über die Geschosse.

Materialspezifische Innovationen

Der weisse Zuschlag ermögliche es, über die lange Bauzeit und 38 Geschosser eine gleichbleibende Mateiralfarbe zu erhalten.

Interdisziplinäre Ansätze

Bie der Planung der Hochhäuser kamen so ziemlich alle Fachbereiche des Hochbaus zusammen: Architekten, Fassadenplaner, Bauphysiker, Baudynamiker, Bauingenieure, Strömungsdynamiker. Das Projekt wurde iterativ verfeinert.

Ortsspezifische Gestaltung

Das Projekt hat eine ausserordentliceh Fernwirkung und vernetzt öffentliche und private Nutzungen und Räume in vielschichtiger Weise. Die Anlage ist grundsätzlich öffentlich / publikumswirksam konzipiert.

Gestalterisch-räumliche Konzeption

Die fünf grossen Baukörper, darunter die drei Türme, bilden eine folge von gut gefassten Platzräumen, die alle verschiedenartige Charakter aufweisen. Es gibt einen Pausenplatz, einen zentralen Platz, einen Ankunftsplatz und einen Terrassenplatz vor den USZ-Gebäuden.

Durchdachtes Tragwerk

Das Tragwerk wurde besonders auf sein Schwingverhalten, welches durch Strömungssimulationen untersucht wurde, optimiert. Dies war besonders anspruchsvoll, weil die Verwirbelungen zwischen den Häusern eine besondere Dynamik entfalten können.

Umfassende Nachhaltigkeit

Die Nachhaltigkeitsziele in allen Aspekten (ökologisch als auch ökonomisch und sozial) werden durch die enorme Dichte und sehr effizeinte Grundrisse erreicht. Mit einem durchschnittlichen Verhätnis von Hauptnutz- zu Geschossfläche in den Hochhausgeschossen von 82% wurde ein sehr guter Wert erreicht. Gleichzeitig sind die Wohnungen suffizient organisiert. Eine Standard-4 1/2-Zimmer Wohnung hat rund 100 m2.